HEALTH, WORK & STAY

zwei

und

zwanzig

Die Revitalisierung des gemischt genutzten Gebäudes in Wolfsburger Bestlage wird einen nachhaltigen Mehrwert für das aktive innerstädtische Leben schaffen. Mit der vielfältigen Nutzung durch Serviced Apartments, Offices, Arztpraxen und Gastronomie integriert sich das Objekt perfekt in die urbane Infrastruktur des Automobilstandorts.

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Die modernen Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind mit großen verglasten Fronten und separatem Eingang zur Straße ausgerichtet, gemeinsam mit den Büroflächen bestechen sie mit großzügiger Raumhöhe im Industrial Style. Die gesamten Gewerbe- und Büroflächen der „zweiundzwanzig“ sind frei gestaltbar und können bedarfsgerecht auf die jeweilige Nutzung angepasst werden. Das Objekt wird derzeit umstrukturiert und saniert. Die Planung, der Ausbau und die Ausstattung kann daher auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.

 

Die Premiumlage im Zentrum des dynamischen Wirtschaftsstandorts bietet eine optimale Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, zur Fußgängerzone, den VW-Werken und der Hochschule. Des Weiteren befinden sich in direkter Umgebung eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die charakteristischen Besonderheiten des Objektes stellen folgende Punkte dar:

  •  Attraktive und zeitlose Architektur

  • Repräsentativer Haupteingangsbereich

  • Gewerbeflächen im EG mit direktem Eingang von der Straße und großen Glasfronten

  • Optimale Belichtungssituation durch hohen Fensterflächenanteil und 3,5m Raumhöhe

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Mehr Details

Vermietbare Flächen EG   

Vermietbare Flächen 1.OG 

Ursprüngliches Baujahr                                         

Jahr der Revitalisierung                                        

 aktuell verfügbar ca. 136 m2

aktuell verfügbar ca. 630 m2

  aktuell verfügbar ca. 85 m2

                                         1996

                                         2021

GANZ NAH

  • Wolfsburg Hauptbahnhof (5 min zu Fuß)

  • Anschluss an die Regionalbahn-Linien RB56 & RB57, an die Regional-Express-Linien RE6, RE30 & RE50 sowie an Fernverkehr (ICE, IC)

  • Busline 211/ 267 Haltestelle "Schachtweg" (2 min zu Fuß): über HBF, ZOB, VW Werk, IT-City

  • Buslinie 211 Haltestelle "Berufsschulzentrum" (2min zu Fuß)

  • VW-Werk (10 min zu Fuß)

  • Autostadt (20 min zu Fuß)

  • Ostfalia Hochschule (5 min zu Fuß)

  • Autobahn A39 Auffahrt "Wolfsburg-West" (6 min, Auto)

  • Bundesstraße B128 Auffahrt "L322" (4 min, Auto)

 
#zweiundzwanzig

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Nachdem wir Sie von unseren Flächen überzeugen konnten, erstellen wir Ihnen ein individuelles Mietangebot.

GEWERBEFLÄCHEN EG

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Einheit 0.2

ca. 136 m²

Einheit 0.1

ca. 630 m²

RESERVIERT

BÜROFLÄCHEN 1.OG

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Einheit  1.1

ca. 85m²

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Eventuell haben wir noch andere Optionen für Sie.

Kontaktieren Sie uns gerne!

 
 
#zweiundzwanzig

KONFIGURATION

Bieten Sie Ihren Kunden ein einmaliges Einkaufserlebnis oder Ihren Mitarbeitern Platz zum Arbeiten in modernen und großzügigen Mietflächen, ausgestattet nach Ihren Wünschen und Vorstellungen.

 

Zusammen mit unseren Innenarchitekten unterstützen wir gerne bei der Planung und geben Ihnen die gewünschte Hilfestellung, um Ihre Wunschfläche passend zu planen und umzusetzen.

 

Durch die unterschiedlichen Standards und deren Mix bieten wir Ihnen maximale Kostentransparenz zu einem sehr frühen Zeitpunkt.

Sichtinstallation, Rohdecke etc.

Ausbau

Pure Loft

moderner Loft-Charakter mit viel Sicht- und Aufputz-Installationen

Glassystemtrennwändet, hochwertige Bodenfliesen etc.

Ausbau

Upgrade

neben Glaseinsätzen auch Glassystemtrennwände und hochwertigere Bodenkonfigurationen möglich

Ausbau

Akustikdecken, Klimaanlage etc.

Premium

freie Auswahl der Ausstattung zudem Akustikdecken, Klimaanlage und atmosphärische Beleuchtung möglich

 
#zweiundzwanzig

KONTAKT

Marco Fischer

+49 (0)89 544 799 746

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