HEALTH, WORK & STAY

zwei
und
zwanzig

Die Revitalisierung des gemischt genutzten Gebäudes in Wolfsburger Bestlage wird einen nachhaltigen Mehrwert für das aktive innerstädtische Leben schaffen. Mit der vielfältigen Nutzung durch Serviced Apartments, Offices, Arztpraxen und Gastronomie integriert sich das Objekt perfekt in die urbane Infrastruktur des Automobilstandorts.

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Die modernen Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind mit großen verglasten Fronten und separatem Eingang zur Straße ausgerichtet, gemeinsam mit den Büroflächen bestechen sie mit großzügiger Raumhöhe. Die gesamten Gewerbe- und Büroflächen der „zweiundzwanzig“ sind frei gestaltbar und können bedarfsgerecht auf die jeweilige Nutzung angepasst werden. Das Objekt wird derzeit umstrukturiert und saniert. Die Planung, der Ausbau und die Ausstattung kann daher auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.

 

Die Premiumlage im Zentrum des dynamischen Wirtschaftsstandorts bietet eine optimale Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, zur Fußgängerzone, den VW-Werken und der Hochschule. Des Weiteren befinden sich in direkter Umgebung eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.

Die charakteristischen Besonderheiten des Objektes stellen folgende Punkte dar:

  •  Attraktive und zeitlose Architektur

  • Repräsentativer Haupteingangsbereich

  • Gewerbeflächen im EG mit direktem Eingang von der Straße und großen Glasfronten

  • Optimale Belichtungssituation durch hohen Fensterflächenanteil und 3,5m Raumhöhe

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Mehr Details

Vermietbare Flächen EG

Einheit 0.1

Vermietbare Flächen 1.OG

Einheit 1.1

Einheit 1.2

Ursprüngliches Baujahr                                         

Jahr der Revitalisierung             

aktuell verfügbar ca. 930m2

  

aktuell verfügbar ca.  85m2

aktuell verfügbar ca. 344m2

1996

2021

GANZ NAH

  • Wolfsburg Hauptbahnhof (5 min zu Fuß)

  • Anschluss an die Regionalbahn-Linien RB56 & RB57, an die Regional-Express-Linien RE6, RE30 & RE50 sowie an Fernverkehr (ICE, IC)

  • Busline 211/ 267 Haltestelle "Schachtweg" (2 min zu Fuß): über HBF, ZOB, VW Werk, IT-City

  • Buslinie 211 Haltestelle "Berufsschulzentrum" (2min zu Fuß)

  • VW-Werk (10 min zu Fuß)

  • Autostadt (20 min zu Fuß)

  • Ostfalia Hochschule (5 min zu Fuß)

  • Autobahn A39 Auffahrt "Wolfsburg-West" (6 min, Auto)

  • Bundesstraße B128 Auffahrt "L322" (4 min, Auto)

 
#zweiundzwanzig

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FLÄCHEN EG

Einheit 0.1

ca. 930 m²

FLÄCHEN 1.OG

FLÄCHEN 2.OG

1.OG Wolfs.png

Einheit 1.1

ca. 85 m²

Einheit 1.2

ca. 344 m²

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#zweiundzwanzig

Unbegrenzte Möglichkeiten

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Zusammen mit unseren Innenarchitekten unterstützen wir gerne bei der Planung und geben Ihnen die gewünschte Hilfestellung, um Ihre Wunschfläche passend zu planen und umzusetzen.

Durch die unterschiedlichen Standards und deren Mix bieten wir Ihnen maximale Kostentransparenz zu einem sehr frühen Zeitpunkt.

Mögliche Praxiskonfiguration 1.OG

 
#zweiundzwanzig

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Marco Fischer

+49 (0)89 544 799 746