HEALTH, WORK & STAY
zwei
und
zwanzig
Die Revitalisierung des gemischt genutzten Gebäudes in Wolfsburger Bestlage wird einen nachhaltigen Mehrwert für das aktive innerstädtische Leben schaffen. Mit der vielfältigen Nutzung durch Serviced Apartments, Offices, Arztpraxen und Gastronomie integriert sich das Objekt perfekt in die urbane Infrastruktur des Automobilstandorts.
Die modernen Gewerbeflächen im Erdgeschoss sind mit großen verglasten Fronten und separatem Eingang zur Straße ausgerichtet, gemeinsam mit den Büroflächen bestechen sie mit großzügiger Raumhöhe. Die gesamten Gewerbe- und Büroflächen der „zweiundzwanzig“ sind frei gestaltbar und können bedarfsgerecht auf die jeweilige Nutzung angepasst werden. Das Objekt wird derzeit umstrukturiert und saniert. Die Planung, der Ausbau und die Ausstattung kann daher auf Ihre Bedürfnisse zugeschnitten werden.
Die Premiumlage im Zentrum des dynamischen Wirtschaftsstandorts bietet eine optimale Infrastruktur durch die unmittelbare Nähe zum Hauptbahnhof, zur Fußgängerzone, den VW-Werken und der Hochschule. Des Weiteren befinden sich in direkter Umgebung eine Vielfalt an gastronomischen Angeboten und Einkaufsmöglichkeiten.
Die charakteristischen Besonderheiten des Objektes stellen folgende Punkte dar:
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Attraktive und zeitlose Architektur
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Repräsentativer Haupteingangsbereich
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Gewerbeflächen im EG mit direktem Eingang von der Straße und großen Glasfronten
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Optimale Belichtungssituation durch hohen Fensterflächenanteil und 3,5m Raumhöhe
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Mehr Details
Vermietbare Flächen EG
Einheit 0.1
Einheit 0.2
Vermietbare Fläche 2 .OG
Ursprüngliches Baujahr
Jahr der Revitalisierung
aktuell verfügbar ca. 464m2
aktuell verfügbar ca. 465m2
aktuell verfügbar ca. 251m2
1996
2021
GANZ NAH
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Wolfsburg Hauptbahnhof (5 min zu Fuß)
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Anschluss an die Regionalbahn-Linien RB56 & RB57, an die Regional-Express-Linien RE6, RE30 & RE50 sowie an Fernverkehr (ICE, IC)
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Busline 211/ 267 Haltestelle "Schachtweg" (2 min zu Fuß): über HBF, ZOB, VW Werk, IT-City
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Buslinie 211 Haltestelle "Berufsschulzentrum" (2min zu Fuß)
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VW-Werk (10 min zu Fuß)
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Autostadt (20 min zu Fuß)
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Ostfalia Hochschule (5 min zu Fuß)
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Autobahn A39 Auffahrt "Wolfsburg-West" (6 min, Auto)
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Bundesstraße B128 Auffahrt "L322" (4 min, Auto)
#zweiundzwanzig
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FLÄCHEN EG
Einheit 0.1
ca. 465m²
FLÄCHEN 1.OG
Einheit 1.1
ca. 415m²
Einheit 2.1
ca. 251m²
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#zweiundzwanzig
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Mögliche Praxiskonfiguration 1.OG
